선암호수공원 힐스테이트 선착순 분양 · 자주 묻는 질문 자주 묻는 질문

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

교육자료의 타입 특장점에 수납 항목이 타입마다 정리되어 있습니다. 84A · 84B · 84C · 84D는 모두 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 제공으로 안내되고, 현관창고 1개소와 1면 신발장이 함께 적혀 있습니다. 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D는 광폭 팬트리 1개소입니다.

펜트하우스는 수납 구성이 더 큽니다. 168P는 침실1 · 4 대형 드레스룸과 침실2 · 3 붙박이장, 팬트리 3개소를 갖췄고, 176P는 광폭 팬트리 3개소와 신발장 2개로 안내됩니다. 주방 수납장은 모든 타입에 「발코니 확장 시」 제공이라는 조건이 붙어 있으니, 견본주택에서 실물을 보며 타입별 제공 항목을 상담으로 확인해 주세요.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

층간소음 대책으로는 바닥구조 안의 완충재를 바꾼 H 사일런트 홈 시스템이 안내되어 있습니다. 공진현상을 피하도록 설계한 고성능 복합 완충재를 사용하는 현대건설 특허 신기술로, 이 현장이 울산에서 처음 적용하는 사례라고 교육자료에 적혀 있습니다. 기존 바닥에 쓰던 EPS 완충재 자리를 이 특수 완충재로 바꾼 구조입니다.

생활 소음은 바닥구조 외에도 세대 위치의 영향을 받습니다. 지하주차장 입구 근처나 도로에 가까운 저층 세대는 차량소음과 전조등 영향이 있을 수 있고, 지하 운동시설이 있는 동의 인접 세대도 소음 고지 대상입니다. 관심 세대의 위치에 해당하는 고지사항을 계약 전에 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 103동 · 104동 지하층 운동시설 고지가 대표적인 예입니다.

이용료가 따로 생길 수 있다고 보시는 것이 맞습니다. 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 다만 시설별 금액은 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없고, 운영 기준이 정해져야 시설별 요금도 함께 확인할 수 있습니다.

단지에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 독서실, 주민카페, 스카이라운지 등이 계획되어 있습니다. 이 가운데 어떤 시설이 관리비에 포함되고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 이후 운영 방침에 달려 있습니다. 지금 단계에서는 설치 시설 목록과 제공 범위를 먼저 확인해 두시고, 궁금한 시설은 상담에서 하나씩 물어보세요.

교육자료에는 견본주택 예약 방식이 따로 정리되어 있지 않아, 방문 전에 1688-3060으로 상담 가능 시간을 확인하시는 것이 좋습니다. 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 날짜에 따라 붐비는 정도가 다를 수 있으니, 도착하자마자 상담이 가능한지도 함께 물어보세요.

통화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 해당 평면과 자료를 중심으로 상담을 준비할 수 있습니다. 교육자료 기준으로 아파트 631세대와 오피스텔 122실, 모두 753세대가 공급되므로 아파트인지 오피스텔인지부터 말씀해 주시면 안내가 빨라집니다. 입주는 2028년 2월 예정이라 이사 시기도 함께 이야기해 보시면 좋습니다.

아닙니다. 1,006대는 1단지 695대와 2단지 311대를 더한 전체 주차 계획으로, 아파트와 오피스텔, 근린생활시설 주차가 모두 들어 있습니다. 아파트에 배정된 대수만 따로 보면 1단지 552대, 2단지 254대입니다.

세대당으로 환산하면 1단지 아파트는 1.25대, 2단지 아파트는 1.29대로 안내됩니다. 나머지는 1단지 오피스텔 119대와 근생 24대, 2단지 오피스텔 50대와 근생 7대입니다. 실제 지정 방식이나 방문 차량 운영은 입주 후 관리 규약에 따라 정해질 수 있으니, 차량이 두 대 이상이라면 상담 때 미리 여쭤 보시길 권합니다. 전기차 구획 52대와 경차 구획 98대도 이 합계에 들어 있습니다.

네, 비용이 듭니다. 2026년 2월 28일 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있어, 서비스를 쓰는 만큼 따로 비용을 내는 구조로 안내됩니다. 소개된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 등이며, 입주민의 일상을 세심하게 관리하는 주거 서비스로 설명되어 있습니다.

구체적인 이용료 금액이나 운영 업체는 교육자료에 나와 있지 않고, 입주 시점의 운영 방식에 따라 정해질 수 있습니다. 서비스 구성이 계약 결정에 중요하다면 상담에서 항목별로 무엇이 유상인지 다시 확인해 보시길 권합니다. 관리비에 포함되는 항목과 쓰는 만큼 내는 항목도 나누어 물어보세요.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

네 타입은 주로 개방 방향과 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A는 채광 · 통풍을 살린 4Bay 맞통풍 구조에 'ㄷ'자형 주방, 84B는 공간 활용을 강조한 이면 개방형에 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개됩니다. 네 타입 모두 전용 84㎡대라 면적 차이는 크지 않지만 배치가 다릅니다.

84C는 'ㄱ'자 주방으로 개방감을 주고 안방 · 자녀방을 분리해 독립적인 생활공간을 만든 구조이며, 안방 드레스룸과 거실 팬트리를 갖추었습니다. 84D는 4Bay 판상형 맞통풍에 광폭 팬트리 1개소가 특징입니다. 84A · 84B는 두 단지에, 84C · 84D는 1단지에만 있으니 관심 단지부터 정하고 평면도를 비교해 보세요.

지금 안내되는 혜택은 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)입니다. 「택1」이라는 표시가 붙어 있으니 모두 받을 수 있다고 미리 계산하지 마시고, 무엇 가운데 하나를 고르는지 같은 선택 조건은 상담에서 확인해 주세요. 선착순 한정이라 남은 조건도 시점마다 다릅니다.

판단할 때는 발코니 확장비와 중도금 이자 부담을 함께 놓고 보는 것이 좋습니다. 교육자료에는 84㎡ 타입 발코니 확장비가 2,750만원으로 소개되어 있고, 중도금은 분양가의 60%를 6회로 나누어 냅니다. 관심 세대를 정해 두면 상담에서 조건별 실제 부담을 나란히 비교해 받아 보실 수 있습니다. 확장비 납부는 계약금 · 중도금 · 잔금으로 나뉘어 소개되어 있습니다.

보장되지 않습니다. 학교 배정은 거주지와 학년, 해당 연도의 학군 기준에 따라 관계기관이 정하는 것이라 분양 자료로 약속할 수 없습니다. 자료에 나온 것은 초·중·고가 반경 500m 안에 모여 있다는 입지 정보까지입니다. 가까운 학교로는 야음초·야음중·대현고·신선여자고가 소개됩니다.

호수 역시 선암호수공원 도보권은 단지 전체의 입지 조건이지만, 조망권은 일부 세대에 해당한다고 명시되어 있습니다. 스카이라운지가 1단지 34F, 2단지 23F에 호수 조망을 고려해 배치되었다는 안내도 개별 세대 조망과는 다른 이야기입니다. 원하는 호수가 있다면 해당 세대의 조건을 콕 집어 물어보세요. 조망 조건은 동·층·향과 주변 건물에 따라 달라집니다.